Снятие запрета на регистрацию имущества

В процедуре банкротства мужчины была продана доля в квартире. Покупатель перечислил деньги, но перерегистрировать переход права собственности оказалось невозможно – на это имущество судебными приставами был наложен запрет на совершение регистрационных действий. Основанием для запрета послужило решение районного суда по старому делу о взыскании задолженности, которое было рассмотрено задолго до банкротства. 

Что мы сделали: подали иск в суд, который наложил арест, и заявили о немедленном снятии запрета со ссылкой на специальные нормы Закона о банкротстве. В обосновании мы указали, что в силу пункта 5 статьи 213.25 Федерального закона “О несостоятельности (банкротстве)” с даты признания гражданина банкротом снимаются все ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом. Мы аргументировали, что с момента возбуждения дела о банкротстве должник приобретает специальный статус, а его имущество подлежит реализации исключительно в рамках конкурсной массы, поэтому приоритет имеют нормы банкротного законодательства, а не общие правила исполнительного производства.

Результат: суд удовлетворил наши требования и отменил запрет на регистрационные действия. Покупатель смог зарегистрировать переход права собственности, сделка по продаже доли была завершена, а денежные средства поступили в конкурсную массу для расчетов с кредиторами. Клиент получил четкое судебное подтверждение того, что аресты, наложенные до банкротства, автоматически теряют силу.

Почему это важно для клиента: часто после введения банкротства на имущество должника «висят» старые аресты, о которых никто не помнит, но которые мешают продаже активов. Без специального иска покупатель не сможет зарегистрировать право, сделка срывается, конкурсная масса не пополняется. Мы использовали прямые нормы закона, доказали приоритет банкротного статуса и за несколько недель сняли препятствие, которое могло бы заблокировать реализацию имущества на месяцы.